Las quiebras en Vero Beach, producen los mejores negocios sobre la playa en USA

La ciudad de Vero Beach, en el Sur de la Florida, cuenta con las mejores ofertas en el mercado de propiedades en quiebra, con la venta de viviendas al 45 por ciento menos de una venta tradicional, según datos de RealtyTrac citadas por el diario Palm Beach Post. Con un precio de venta promedio de una ejecución hipotecaria en Vero Beach aproximadamente a $93.188 dólares, en comparación con el precio de venta promedio de $200.000 para una sin ejecución hipotecaria, la ciudad superó a Corpus Christi, Texas,  Naples, Florida, Santa Bárbara, California, y Charleston , S.C. Había 227 ventas de ejecución hipotecaria en Vero Beach durante el primer trimestre de 2012, un aumento del 20 por ciento desde finales de 2011.

"Creemos que somos de las mejores playas adonde vivir, de todos modos", dijo Jim O'Connor, gerente de la ciudad de Vero Beach. "Lo que me dicen es que es la excepción del mercado,  que realmente está disminuyendo y que el número de unidades disponibles es simplemente no existente a como lo fue en la cima". [Palm Beach Post]

Los precios de las casas en Miami suben un 3,2%

Los precios de las viviendas en el área de Miami aumentaron un 3,2 por ciento en abril en comparación con el mismo periodo de 2011, según un informe de la Standard & Poor / en su indice de precios de propiedades llamado Case-Shiller. A nivel nacional, los precios de la vivienda aumentaron un 1,3 por ciento en abril. El Índice de precio de Miami de 141.33 fue un 0,4 por ciento más que en marzo de 2012. "Con los datos de abril de 2012, finalmente vimos algunos precios de las viviendas en alza," dijo David Blitzer, presidente del Comité de Índices de S & P Indices. "Aunque un mes no hace una tendencia, en particular durante los meses de la temporada de compras fuertes, la combinación del aumento de los niveles positivos del índice mensual y las mejoras de los rendimientos anuales es una buena señal." - Alexander Britell

Swire comienza la obra del Brickell CitiCentre

El desarrollador inmobiliario, Swire Properties, comenzó el miércoles pasado la obra del proyecto de $1,050,000,000 llamada Brickell CitiCentre en Miami. El desarrollo abarcará 5,4 millones de metros cuadrados brutos, incluyendo un centro comercial, dos torres residenciales, un hotel, un centro de bienestar y de dos edificios de oficinas en el 701 South Miami Avenue. El proyecto podría crear 1.700 puestos de trabajo, según la compañía, junto con $15 millones cada año en los impuestos ad valorem para la ciudad de Miami. Swire es la filial en EE.UU. de las Swire Properties, que forma parte de Swire Pacífic, con base en Hong Kong. - Alexander Britell

Oasis at Pearl Lake - Venta con renta de hasta 11%

En estos días se lanzará la venta de unidades en el complejo de departamentos Oasis at Pearl Lake en la zona de Orlando, FL.
Estas unidades se encuentran mayormente alquiladas y ofrece a los inversores un paquete de incentivos muy interesantes donde pueden obtener un retorno en el alquiler de hasta el 11% anual. Los departamentos de 1 y 2 dormitorios comienzan desde los $65000.
Para mayor información comunicarse en Miami con el teléfono 786-473-4321 y en Buenos Aires con el teléfono 011-15-6255-1023.

Quiebras de propiedades comerciales aumentan en los condados de Miami-Dade y Broward

Miami-Dade y Broward mostraron un incremento en la actividad comercial con la ejecución de las hipotecas  en marzo y abril, con un total de 39 solicitudes de ejecución de propiedades de $250,000 o más, según los datos de Off-Market Radar. Hubo 24 presentaciones sólo en marzo, siete de las cuales tenían un valor de $2 millones o más. "Aunque el número de ejecuciones hipotecarias no se ha incrementado drásticamente en Miami-Dade y Broward, el número y porcentaje de grandes negocios se está acelerando", dijo Brian McCarthy, vicepresidente de Off-Market Radar. - Christopher Cameron

Los canadienses están ganando en el mercado de condominios de Miami

Indúes, escandinavos y canadienses ya se están beneficiando de la recuperación del mercado de condominios de Miami, informó la Revista Canadiense de Bienes Raíces. Como se informó anteriormente, los canadienses fueron el mayor comprador extranjero desde el punto de vista porcentual en la Florida en 2011, y que a menudo se paga en efectivo - 65 por ciento de las ventas en el barrio de Miami eran todo el efectivo, el doble de la cifra nacional de 32 por ciento. Ahora, muchas de esas inversiones están dando sus frutos, con estadísticas de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios que muestran el impulso hacia adelante en el mercado de Miami. Los precios promedio de venta de condominios aumentaron hasta un 46 por ciento en marzo, medido desde marzo del año anterior. "El hecho de que los precios de Miami de hayan aumentado significativamente durante cuatro meses consecutivos indica que los precios han tocado fondo", dijo Martha Pomares, presidenta de la junta directiva de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami. [Revista Canadiense de Bienes Raíces]

la casa que fue de Versace se ofrece por $125 millones

La casa del fallecido ex diseñador Gianni Versace, en Miami Beach, el hogar Casa Casuarina está en el mercado y piden $125 millones, de acuerdo con el Wall Street Journal. La propiedad de 10 dormitorios, y 11 cuartos de baño, cuenta con 19.000 pies cuadrados, y fue comprada por Versace en 1992 por cerca de $ 10 millones. El diseñador había hecho $33 millones en renovaciones a la propiedad, la adición de un ala de 6,100 pies cuadrados al sur, una de 54 metros de largo, una piscina con azulejos de mosaico llena de oro de 24 quilates y un patio, antes de ser asesinado afuera de la casa en 1997. La mansión, que se encuentra en Ocean Drive 1116, en South Beach, se ha convertido desde entonces en un hotel y un restaurante de Peter Loftin, un empresario de las telecomunicaciones. Ahora se llama la "Villa by Barton G." Loftin compró la casa en el año 2000 por $20 millones. Jill Eber y Jill Hertzberg son las comercializadoras de la propiedad. [WSJ]

Un condominio del Setai se vende por $ 7,2 millones, casi $ 3.000 por pie cuadrado

Un condominio de 2.521 pies cuadrados en la playa, el The Setai de South Beach, se ha vendido por $ 7,2 millones, según Esslinger Wooten Maxwell. La venta se ha realizado a un precio promedio de $ 2.856 por pie cuadrado, uno de los mayores precios medios para una unidad de The Setai. El año pasado, el Setai vio una de las mayores ventas de todos los tiempos de condominios en Miami, cuando una unidad de Penthouse se vendió por $ 21,5 millones. "Las ventas en el Setai ha sido excepcionales - un reflejo de lo que está sucediendo en el sur de la Florida en la gama alta de las transacciones de bienes raíces residenciales", dijo Lourdes EWM de Gutiérrez, quien representó al comprador en la transacción. EWM es el afiliado exclusivo de Christie Internacional de Bienes Raíces en Miami-Dade y Broward. - Alexander Britell

Los precios de las propiedades en Miami Metro aumentan un 11 por ciento

Los precios de las viviendas en el Condado de Miami -Miami Beach –Kendall, en el área metropolitana aumentaron un 11,1 por ciento en abril en comparación con el mismo periodo de 2011, según un nuevo informe de CoreLogic. Excluyendo las ventas en dificultades, año tras año, los precios en la zona aumentaron un 7,1 por ciento en abril frente al mismo mes del año pasado. A nivel estatal, Florida tuvo la apreciación en el tercer lugar más alto de cualquier estado en abril, con un incremento del 5,5 por ciento en el precio de la vivienda. A nivel nacional, los precios subieron un 1,1 por ciento en abril. "Vemos constantes aumentos mes a mes dentro de nuestro índice de precios de propiedades y el mismo índice de propiedades con contrato, como una señal de que el mercado de la vivienda se está estabilizando", dijo el presidente CoreLogic, Anand Nallathambi. "Los precios de las viviendas están respondiendo a una oferta restringida que probablemente existe desde hace algún tiempo por venir -. Y la señal optimista para el futuro de nuestra industria" - Alexander Britell

Se vende la propiedad multifamiliar, Star Creek Apartments en North Miami Beach

Las 314 unidades de Star Creek Apartments en North Miami Beach han sido vendidas por una suma no revelada, de acuerdo con las empresas Continental Real Estate, que negoció el acuerdo en nombre de la sede en Miami, dueña de la propiedad. Star Creek, que está situada en la calle 361 noreste de 191 St en North Miami Beach, es la quinta venta multifamiliar a cargo de CREC en los primeros cinco meses de 2012. El complejo, que fue del 94 por ciento de ocupados en el momento de la venta, había sido previamente adquirido por $ 11 millones hace unos 10 años. "La venta de Star Creek Apartments demuestra la demanda de inversores para las comunidades de apartamentos en la Florida, especialmente entre los propietarios y operadores locales que entienden el valor subyacente de los mayores activos que no atraen mucho interés de los compradores institucionales", dijo Peter Mekras, que manejó el acuerdo para CREC. - Alexander Britell