Reporte del Mercado Inmobiliario correspondiente al mes de Marzo 2014

Avanza masivo desarrollo en Watson island

Casi 13 años después de haber sido aprobado inicialmente por la Ciudad de Miami, el proyecto de uso mixto 640 millones dólares de Island Gardens en Watson Island está a pocos meses de iniciar la travesía.

Sea el primero en reservar su departamento en Paraíso Bay

Estimados Colegas y Amigos,

Comunicarse con aaguirre@remax.com.ar

Queremos informarles que nos hemos unido al equipo de ventas de "Paraiso Bay" desarrollado por el grupo Related y estara ubicado en el area de Edgewater y queremos que sean los primeros en saber sobre este proyecto.

Ubicado sobre la Bahía en uno de los lotes más grandes de la zona.

2 Hectáreas!!!! 31st sobre la bahia

Ventas de pre-construcción comienzan en las próximas 3 - 4 semanas. 

Vistas Espectaculares y únicas desde 1, 2, 3, y 4 Habitaciones

+ PH’s.

Balcones con Vista Directa a la Bahía Biscayne

Elevadores Privados

Todas las unidades con vistas al agua 

Waterfront park

Contara con 3 Torres con 345 unidades cada y un total de 1,000 unidades en 55 pisos de altura

La primer etapa de ventas se lanzara en $5250 por metro cuadrado promedio.

33 metros de Piscina en 1 hectárea de área social y vistas directas a la Bahía desde el 4 piso. 

333 metros lineales de Bahía

Spa & gimnasio de última generación

Próximo Lanzamiento de Edgwater en Miami

Contáctenos hoy para invertir en esta nueva oportunidad de la mano de Related Group y Arquitectónica.

Oferta de Pre venta del edificio Bond

Lanzamiento del Jade Signature

Ventas del edificio Bond en Miami

El edificio Bond se está vendiendo rápidamente en 1080 Brickell Avenue. El complejo de 44 pisos y 323 departamentos atrae a inversores y residentes de los Estados Unidos de América, asi como de todo el mundo. El Bond establece un nuevo estándard de lujo en el sector financiero de Brickell.
Con precios que van desde los dosciendos mil a más de 1 millón y pagos en cuotas desde hoy hasta el verano del 2015, es uno de los edificios más atractivos para la compra.

Miami 2020. Lo que viene en el mercado de Bienes Raíces.

Todos los que nos preguntamos por qué la gente de todo el mundo está comprando en Miami, podemos encontrar una respuesta en las inversiones estatales y privadas que se están realizando en la ciudad.
Miles de millones de dólares se están volcando en museos, transporte, obras viales, centros de convenciones, casinos, hoteles, shopping centers, etc., etc.

Comienza la obra en las nuevas Torres Grand Bay

Silueta de una de las torres del Grand Bay.

Grupo Terra, con sede en Miami, ha comenzado la construcción de Grove at Grand Bay, un par de torres de acero y cristal diseñado en Coconut Grove, Florida, por el célebre arquitecto danés Bjarke Ingels y parquizado por Raymond Jungles, informaron el dúo de desarrolladores padre-hijo,  Pedro y David Martin.
Las torres con certificación LEED, a levantarse de las cenizas del recientemente demolido Grand Bay Hotel, alcanzará los 20 pisos de altura, girando en un ángulo de 38 grados, y cuentan con balcones de 4 por 4 metros con vistas a Sailboat Bay, el puerto deportivo y la silueta de edificios de la ciudad de Miami.
"Nuestra visión es crear un proyecto residencial con conciencia ecológica, lo escultórico y visualmente espectacular, que se convertiría en una declaración para una nueva Coconut Grove", dijo, el co-fundador del Grupo Terra, David Martin en un comunicado de prensa.
Más de un cuarto de billón de dólares de las unidades en pre-construcción, que comienzan en $ 3 millones de dólares, se han vendido, según Terra Group. "una cifra que muestra entusiasmo compradores a formar parte de esta excitante nueva ola de diseño," dijo Pedro Martín, presidente de la compañía, el director ejecutivo y co-fundador.
Los residentes disfrutarán de los servicios de un mayordomo multilingüe, chef del hotel, galería de arte curada, un spa para mascotas y cuatro piscinas.
-Emily Schmall

Beckham intenta armar equipo de fútbol profesional en Miami

David Beckham está estudiando junto al billonario boliviano Marcelo Claure, el armado de un equipo para jugar en la liga MLS de fútbol profesional.
Otro de los indicativos de crecimeinto de Miami.

Que puedo hacer con sólo US$10,000.-

Le interesa comprar propiedades en Miami con sólo US$10.000,-?

Exito de CASSA en Lauderhill

Las ventas del proyecto CASSA han resultado un éxito con la primera etapa a punto de agotarse y la segunda a punto de lanzarse.
El proyecto de townhouses de 2 y 3 dormitorios cuenta con lo último en diseño y equipamiento.
El plazo de obra es de unos 7 meses y luego las unidades se entregan listas para renta.
Ideal para inversores.
Para mayor informacion comunicarse con remaxpilar@gmail.com 

Los Brasileros son los extranjeros que más buscan comprar propiedades en el sur de la Florida

Brasil pasó al frente entre los países extranjeros que más propiedades buscan en el sur de la Florida. Lo siguen Colombia, Canadá, Venezuela, Argentina, Francia, España y Perú.

Echo ya vendió el 60% de sus unidades

Echo, el proyecto sobre la bahía localizado en la ciudad de Aventura, Florida, ha alcanzado ventas por el 60% de sus unidades.
El espectacular proyecto, diseñado por el reconocido arquitecto Carlos Ott, tuvo su fiesta de lanzamiento hace una semana en el mismo sitio donde se construirá.
Para mayor información comunicarse con remaxpilar@gmail.com 

Miami - Propiedad del día

Unidad en Miami Beach que mira al SO, con vistas al agua, equipos de cocina de acero inoxidable, Living room redondo con ventanales de piso a techo. Edificio con todos los servicios. La unidad esta alquilada pero se puede liberar con un aviso de 60 días.

Lanzamiento de Costa Hollywood

Sobre las cálidas arenas de la Florida, y enmarcado con un camino peatonal costero, cubierto de restaurantes y negocios que venden de todo, donde la gente camina, patina y anda en bicibleta, se comenzará a desarrollar el nuevo Costa Hollywood. Este proyecto tienes precios muy atractivos que comienzan en los $200.000 y una facilidad de pago flexible.
Las unidades se entregan totalmente amuebladas y podrán ser utilizadas por los dueños, así como también ser alquiladar particularmente o por la empresa hotelera.
No se pierda esta oportunidad de inversión.
Como muestra se puede decir que cercano a este edificio, se esta terminando de construir el Apogee Beach. El apogee comenzó a venderse hace un año y medio en aprox $3.900 el metro y hoy esta en aprox $6.400, sin siquiera incluir muebles y todavía en su estapa de construcción

Real estate investors plan to buy more

MEMPHIS, Tenn. – Sept. 21, 2012 – Despite rising prices and shrinking foreclosure inventories, 65 percent of active real estate investors plan to buy as many homes over the next 12 months as they bought in the previous 12 months, according to a survey conducted by ORC International for BiggerPockets.com and Memphis Invest.

Founded in 1938, ORC International has conducted the CNN|ORC International poll since 2007.

Future activity

The survey found that 39 percent of active investors intend to increase their purchases over the next twelve months, while 26 percent plan to buy as many in the upcoming year to come as they did in the past year. Added together, the two groups equal about 4.5 million investors. Only 30 percent of survey respondents planned to buy fewer properties.

Last year, investors purchased 1.23 million homes, a 64.5 percent increase over 749,000 in 2010, according to the National Association of Realtors®.

Who are the investors?

Some 3 percent of American adults – 7 million people – consider themselves to be real estate investors. An additional 9 percent of all Americans own investment property today but have no current plans to buy more. Thus, one out of eight – 28.1 million Americans – either consider themselves to be residential real estate investors or own residential investment properties today, according the survey.

“Hundreds of thousands of foreclosures and short sales are coming to market and rents are continuing to improve in most markets, creating a positive environment for the nation’s 28.1 million residential real estate investors,” says Joshua Dorkin, founder and CEO of BiggerPockets.com. “We’re talking about a group of Americans that is about the same in number as the number of Americans who own Roth IRAs (28.5 million) or the total number of money market fund shareholders (29 million). They have significant buying power.”

Housing repair

At a median expenditure of $7,500 per property, investors are spending a total of $9.2 billion per year to repair the damage caused by foreclosures and rehabilitate the nation’s housing stock – about four times more than the federal Neighborhood Stabilization Program.

“This survey puts some hard numbers behind the contribution that investors are making towards … driving the economy,” says Chris Clothier, a partner with Memphis Invest. “Those investors are driving their local economies by spending billions in repair costs with local electricians, plumbers, flooring companies and laborers.”

Promoting real estate investment

The survey found that lower interest rates and removing financing access limits would provide incentives to investors. Survey respondents said lower interest rates would make active investors more willing to invest in additional properties (70 percent). A distant second was additional tax incentives for capital spent to purchase, rehab or renovate investment properties (54 percent).

Third place went to elimination of limits imposed by lenders on the amount they will lend an investor (46 percent) and fourth to easing of rules on section 1031 Exchanges (44 percent).

Only 30 percent said that the easing of securities laws limiting the pooling of capital by investors for purchases would encourage them to buy more.

© 2012 Florida Realtors®

The Distressed Property Market and Shadow Inventory Updated June 2012

Press on the link to view the report.
The Distressed Property Market and Shadow Inventory Updated June 2012

Downtown Miami waterfront condo market sees 20 percent price increase

The waterfront condominium market in downtown Miami saw a 15 percent increase in average sales prices at the halfway point of 2012, according to a new report from One Sotheby’s International Realty. There were a total of 314 waterfront condo transactions in the first six months of 2012, down 12 percent from 356 in the same timeframe in 2011. The average sales price rose to $485,256 from $420,216, with the median sales price rising 20 percent in the same period. The non-waterfront market saw a 26 percent increase in median sales prices in the same period. — Alexander Britell

South Florida residential inventory

Compiled by Condo Vultures Realty using the South Florida Shared Multiple Listing Service. Active listings are properties where no current sale contract exists; pending sales are properties in which a contract for sale has been executed, but not yet closed. Listing brokers control the status of a property listing. — Christopher Cameron