Que puedo hacer con sólo US$10,000.-

Le interesa comprar propiedades en Miami con sólo US$10.000,-?

Exito de CASSA en Lauderhill

Las ventas del proyecto CASSA han resultado un éxito con la primera etapa a punto de agotarse y la segunda a punto de lanzarse.
El proyecto de townhouses de 2 y 3 dormitorios cuenta con lo último en diseño y equipamiento.
El plazo de obra es de unos 7 meses y luego las unidades se entregan listas para renta.
Ideal para inversores.
Para mayor informacion comunicarse con remaxpilar@gmail.com 

Los Brasileros son los extranjeros que más buscan comprar propiedades en el sur de la Florida

Brasil pasó al frente entre los países extranjeros que más propiedades buscan en el sur de la Florida. Lo siguen Colombia, Canadá, Venezuela, Argentina, Francia, España y Perú.

Miami - Propiedad del día

Unidad en Miami Beach que mira al SO, con vistas al agua, equipos de cocina de acero inoxidable, Living room redondo con ventanales de piso a techo. Edificio con todos los servicios. La unidad esta alquilada pero se puede liberar con un aviso de 60 días.

El departamento más caro de Miami

Un único penthouse de dos pisos con diseño de Casa Fendi. Más de 1350 metros cuadrados con 6 dormitorios, 8 baños y un toilette.

Home theater interior y exterior, comedor al aire libre, family room, cava, sala de billar, gran salón con piscina cubierta.

Todo vidriado, grandes escaleras, 2 chimeneas.

Este es realmente el penthouse más lindo del mundo.

Más de 450 metros de terraza.

Lanzamiento de Costa Hollywood

Sobre las cálidas arenas de la Florida, y enmarcado con un camino peatonal costero, cubierto de restaurantes y negocios que venden de todo, donde la gente camina, patina y anda en bicibleta, se comenzará a desarrollar el nuevo Costa Hollywood. Este proyecto tienes precios muy atractivos que comienzan en los $200.000 y una facilidad de pago flexible.
Las unidades se entregan totalmente amuebladas y podrán ser utilizadas por los dueños, así como también ser alquiladar particularmente o por la empresa hotelera.
No se pierda esta oportunidad de inversión.
Como muestra se puede decir que cercano a este edificio, se esta terminando de construir el Apogee Beach. El apogee comenzó a venderse hace un año y medio en aprox $3.900 el metro y hoy esta en aprox $6.400, sin siquiera incluir muebles y todavía en su estapa de construcción

The Distressed Property Market and Shadow Inventory Updated June 2012

Press on the link to view the report.
The Distressed Property Market and Shadow Inventory Updated June 2012

Axis September Special

Departamento en Orlando por US$700 el metro

Un departamento en Orlando, FL de 2 dormitorios y 2 baños, de aprox 90 metros cuadrados, y ya alquilado, se vende con la posibilidad de pagar esos dolares en USA o Argentina.
Esta es una novedad dado que las restricciones cambiarias y de envio de dinero hacen que el costo del mismo haya trepado alcanzando en algunos momentos el 8%.
Para mayor informacion contactarse con aaguirre@remax.net 

South Florida residential inventory

Compiled by Condo Vultures Realty using the South Florida Shared Multiple Listing Service. Active listings are properties where no current sale contract exists; pending sales are properties in which a contract for sale has been executed, but not yet closed. Listing brokers control the status of a property listing. — Christopher Cameron

New high-rise rental coming to Coral Gables

Coral Gables is set to see a new high-rise, following approval from the Coral Gables City Commission on Tuesday, the Miami Herald reported.  Miami-based Astor Development Holdings wants to build a mixed-use, 180-unit rental, dubbed the Merrick Manor, on a disused trolley yard on LeJeune Road and Altara Avenue by next year. Plans call for apartment sizes ranging between 790 and 1,200 square feet, 11,740 square feet of retail and 5,946 square feet of office space. “I think we’ll all be happy with the project,” said Mario Garcia-Serra of Greenberg Traurig, who is representing the developers. [Miami Herald] – Christopher Cameron

Miami home prices rise 4.4 percent, according to S&P/Case-Shiller report

Home prices rose 4.4 percent in the Miami metropolitan area in the second quarter compared to the same period in 2011, according to a new report from Standard & Poor’s Case-Shiller. That was the third-highest price increase of any metro area in the country in the second quarter. Phoenix led the country with a 13.9-percent increase. Nationally, home prices rose 1.2 percent. “Home prices gained in the second quarter,” said David Blitzer, chairman of the Index Committee at S&P Dow Jones Indices. “We seem to be witnessing exactly what we needed for a sustained recovery: monthly increases coupled with improving annual rates of change.” — Alexander Britell

Mary Brickell’s EnV residential tower going ahead with construction

The planned EnV residential project in Miami’s Mary Brickell Village mixed-use complex is going ahead, with Plaza Construction winning the contract on the building, the South Florida Business Journal reported. The $65 million project is slated to begin construction next month, with an eventual completion date of 2014. Mary Brickell is home to one of Miami’s most active retail markets, with recent additions including Greek eatery Taverna Opa and New York-based Southern institution Brother Jimmy’s. [SFBJ]

Europeans continue Miami shopping spree

Interest in South Florida’s real estate from across the Atlantic hasn’t waned. Europeans looking for a safe place to hide their millions from the ongoing sovereign debt crisis are continuing to buy in Miami, according to Miami Today. Despite ambitious pricing on certain high-end properties, such as the Versace estate, home prices in South Florida remain relatively affordable compared to cities such as Paris and London. In turn, these buyers are supporting Miami’s housing recovery, at least on the luxury end of the market. Most European buyers are spending at least $1 million on their properties, with around 87 percent paying in cash, according to Frank Jewett, broker and district sales manager at the Keyes Company in Miami Beach.
“Most [Europeans] are buying properties they feel will increase in value or at least hold value,” said Jewett. “As result, prices in that market have increased significantly.” [Miami Today] – Christopher Cameron

Bellini Williams Island planea completar el concreto para Noviembre

El proyecto "Bellini Williams Island" en Aventura planea llegar a su piso más alto de su construcción en Noviembre, como lo anunció se desarrollador Martin Margulies. Bellini, que recientemente dio a conocer su equipo de ventas de Elite International Realty y Only Best Properties, y ha adelantado la fecha de entrega para Mayo de 2013. El proyecto de 24 pisos y 70 unidades recientemente completó su 14ª planta. - Alexander Britell . Para mayor info contactarse con aaguirre@remax-total.com 

Lanzamiento de Icon Bay

De los creadores de ICON Brickell y el ICON South Beach, ahora un proyecto más exclusivo de ICON Bay con sólo 300 unidades, ascensores privados y todas las unidades con vista al mar fantásticas. Estoy seguro de que entiende lo que significan los nombres (Icon, Related Group y ARQUITECTONICA) en la industria de desarrollo de condominios. Los Acuerdos de Reserva llegarán mañana para conseguir una de esas unidades en la primera lista de precios. Sólo 300 unidades. Los valores de las unidades parten en los altos $300K localizadas sobre la Bahia de Biscayne a la altura de las calles 28 y 29.
Hay unidades de 1, 2 y 3 dormitorios.

Los alquileres aumentan en Sunny Isles Beach

El valor medio de los alquileres en Sunny Isles Beach se incrementaron un 17 por ciento en el segundo trimestre de 2012 mientras que la actividad de alquileres cayó un 9 por ciento, según un informe de Condo Vultures. Hubo un total de 215 contratos de arrendamiento de viviendas de abril a junio, en comparación con alrededor de 235 propiedades arrendadas, en el mismo periodo de 2011. Sin embargo, el precio medio mensual de arrendamiento ha pasado de alrededor de $ 1.30 por pie cuadrado en el segundo trimestre de 2011 a aproximadamente $ 1.50 por pie cuadrado en el segundo trimestre de 2012. En comparación, la tasa de alquiler promedio era de $ 1.25 por pie cuadrado por mes durante el mismo periodo de 2009. - Alexander Britell

Inventario de propiedades residenciales del sur de la Florida

El grafico muestra el compilado por Condo Vultures Realtors en el Sur de la Florida sobre las propiedades compartidas en al “Multiple Listing Service”, o más conocido como MLS. El listado de propiedades activas indica propiedades donde no existe contrato de venta actualmente, las ventas pendientes son las propiedades han recibido un contrato de venta pero no se ha cerrado todavía. Los brokers que tienen captada la propiedad son los que controlan su estado. - Christopher Cameron

CUIDADO - Nuevo fraude en ¨Short Sales¨

El suscriptor de seguros de títulos más grande de la Florida, Attorney’s Title Fund Services, ha emitido una alerta a los propietarios y las compañías de seguro de título advirtiéndolos de falsas cartas de de aprobación de ¨Short Sales¨ del Bank of América, informó el Sun Sentinel. El mes pasado, tres hombres fueron arrestados en California por falsificar las cartas imitando el logotipo de Bank of America que daban la aprobación de Short Sales - el permiso del prestamista de vender una casa por menos del valor restante de la hipoteca.


"En algunos casos, los acusados ​​utilizaron breves cartas de aprobación de venta que había sido totalmente fabricados para llevar a cabo sus planes", dijo la Oficina del Fiscal de EE.UU. en Los Angeles. "Como resultado, los compradores y los inversores compraron casas que pensaban que tenía un título claro, pero se devaluaron en realidad y con sujeción a cientos de miles de dólares en gravámenes." [Sun Sentinel]

Giménez, Alcalde de Miami-Dade, propone un 2% menos de impuestos

El alcalde de Miami-Dade, Carlos Giménez, presentó el presupuesto del próximo año fiscal, el día de ayer. Su plan reduciría los impuestos a la propiedad en un 2 por ciento, según el Miami Herald. Giménez ya redujo la tasa de impuesto sobre el otoño pasado en casi un 12 por ciento. El alcalde dijo que el condado se salvó de las fuertes reducciones que otros gobiernos están viendo en gran medida debido a la mejora de la economía de Miami. El presupuesto del condado asciende a $5.9 mil millones - $6,200 millones menos que el año pasado - de los cuales $1,6 mil millones se destina a gasto en construcción. [Miami Herald]